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        國貿廣場24層E單元房產公開競價招租公告

        時間:2021-04-02   閱讀:1101 次


        一、租賃標的基本情況及風險提示

        序號

        標的名稱

        面積

        m2

        月租金

        競租底價()

        1

        福州市鼓樓五四路71號國貿廣場24E單元

        152.81

        9168

        1、以上出租租賃標的簡單裝修,現狀以實際看樣為準。建筑面積以實際為準,若實際建筑面積與掛牌面積不符,租金不作調整。

        2、租賃標24層E單元尚未辦理產權證。

        3、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

        4、以上租賃標的無裝修免租期。

        5、以上租賃標的無原承租方。

        二、租賃標的用途、競租掛牌價、租賃期限和租賃履約保證金、競價保證金

        1、租賃用途為辦公,不得從事娛樂行業或餐飲行業,不得從事傳銷、高利貸等非法經營活動。

        2、租賃期限3年。

        3、每平方米月租金競租底價60元,租賃標的具體月租金競租底價詳見上表。月租金為競價成交價,租金按月支付,承租方須需于當月5日前支付給出租方。履約保證金為第一年的3個月租金。

        三、競租人及承租方應須具備的基本資格條件

        1、合法有效存續的境內企事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

        2、競租人及其法定代表人(負責人)未被列入人民法院失信被執行人名單。

        四、競租人(承租方)須接受的主要租賃條件

        1、承租方自行辦理營業執照等證件,合法經營。

        2、承租期間一切因承租方進行經營活動而產生的各種稅費,均由承租方承擔。

        3、承租期間承租方所發生的物業管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

        4、承租方對租賃標的只有使用權,未經出租方同意,不得改變用途,不得以任何形式轉、租、轉讓或分割出租。

        5、承租方裝修不得危及到租賃房產結構安全、公共設施設備安全以及消防安全和房屋外立面。裝修方案經出租方審查同意后方可實施。

        6、租期滿后該租賃標的物上裝修歸出租方所有,原承租方不得拆除、破壞,否則將不退還租賃履約保證金。

        7、承租方不得從事娛樂行業或餐飲行業,不得從事傳銷、高利貸等非法經營活動。

        8、其他未盡事宜以《房屋租賃合同》約定為準。

        五、競租人須提交的報價材料要求

        1、自然人參與競價的,需提供本人的合法有效身份證明原件及復印件。委托報價的應出示授權委托書,及授權代表的身份證明。

        2、非自然人參與競價的,需提供經工商部門或政府相關部門注冊核準的營業執照、社會團體執照等有效身份證照、法定代表人或負責人身份證原件及復印件。委托報價的應出示授權委托書,及授權代表的身份證明。

        六、確定出租底價方式:通過市場調查了解周邊及國貿同樓層的租金水平,參照國貿廣場32層房產中介評估價。

           七、招租組織中國(福建)對外貿易中心集團有限責任公司資產管理部

           八、競價方式:密封報價,價高者得。競價組織人將符合條件的競租單位密封報價書開封,根據出價高者得的原則確定承租人。

        、競價時間及地點:2021年 426 日上午10時準時在福建外貿大廈6602會議室開始將報價信封開封

           、公告時間:2021年42 日—2021 423 日。

           十一、報名時間和地點:2021年 42日至2021423日,工作日上午830-1200,下午1430-1730。

        地點:外貿中心大樓6609

           十二、報價材料(競租文件)遞交截止時間:2021年426日上午1000結束,逾期送達的競租文件不予受理。

           十三、聯系人及咨詢電話:

        李先生13003819998   87533586

        陳先生15359091122   87536829

         紀檢部門聯系電話:87544027



                     中國(福建)對外貿易中心集團有限責任公司

                                       

                                      2021年42




        閩公網安備 35010202000080號